近期，网友在线咨询有关房屋转租的问题。其称自己的房子居然经过几次转手，自己确并不知情，最后二房东将其赶出，任何人听了之后都会气愤，但是气愤过后，还需要为其解决实际的问题。为了避免网友们在转租房子时，遇到同样的坑，小编想就这个问题介绍一下法律方面的规定，以及如何避免类似情况 。希望对大家有所帮助。
一、房屋转租前，最好确认对方的转租权
该网友最吃亏的对方就是，在租房前并没有事先确认房子是不是转租的，也没有确认对方有没有转租权。根据合同法的规定，在转租的情况下，只有原房东授权二房东同意转租的时候，转租合同才有效。如果原房东和二房东签订的合同，没有可以转租的条款，二房东又将房子转租给租户，租户可以要求对方返还租金，并且赔偿找房过程的交通费、食宿费等。
法律依据：《合同法》相关的规定，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。如果没有约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋。
其次，如果说二房东隐瞒其是转租他人的房子，那我们如何避免？我们在租房之前就要先确认房子是不是他的，比如查看房子的房产证。我们在签订合同的时候，房东都会查看自己的身份证，确保对方身份信息，那我们在租房时，查看房东的房产信息的合法性、有效性也是必然的。
根据相关的法律规定，对方隐瞒其自身为二房东的情形，租户可以在知道或者应当知道其为二房东的六个月内，解除房屋租赁合同。
二、房东房屋出卖，赶走租户？
房东因为自己的房子要出卖，急着赶走租户？租户无家可归，流浪街头。遇到这种情形，请记得多了解下《合同法》。根据《民法》及《合同法》的规定，“买卖不破租赁”的原则，房东无权因房屋买卖立即赶走租户。房东和租户签订的租房合同不因房屋买卖而无效，但是双方可以协商，比如房东退还租户的房屋剩余租金、押金，还应当适当给予租户经济补偿。而租赁的房屋买卖时，租户是享有优先购买权的。
总结：在房屋转租中，为了避免当晚被房东赶出来，我们应在转租房屋时，查看房东的房产信息、是否有转租权、房子是否有抵押等等。希望本文能够帮助即将要租房的你，给你一点提醒，避免风险。